桥梁是突破城市地理阻隔的通行载体。但桥下的空间却常因环境复杂和破败，成为城市里不起眼的“灰地带”。随着城市发展从增量扩张迈向存量提质新阶段，桥下空间被赋予了全新的使命乐东pvc管道管件胶，通过植入公共服务设施、融入地域文化元素、运用智慧科技手段，成为激活城市微循环的“活力引擎”，是填补民生需求空白的“活力拼图”，也是缝城市短板的“关键针脚”。

在这场空间价值的重塑浪潮中，广州正以绣花功夫进行着生动的实践。截至今年4月，广州中心城区存量桥下空间利用率约为72，较上年提升约7。当前，广州市不断探索创新桥下空间盘活利用式，通过引入社会资本、经营权转让等市场化手段，构建“以桥养桥”的长运营新生态，为城市存量资源的利用提供可复制的“广州智慧”与“广州案”。

多元的桥下空间扮靓多彩生活

在广清速花都段桥下，曾经被遗忘的城市闲置角落，如今正以温暖鲜活的姿态融入居民的日常。通过政企协同的精细化改造，这片桥下空间被赋予多重民生，成为集口袋公园、公益停车场与环卫车辆用停车场于体的复型公共空间。

广清速花都段桥下公园实景（图源：花都区交通运输局）

改造后的空间宛如座没有围墙的社区客厅，桥墩下的口袋公园成了全龄友好的活力场域。运动场地与儿童活力区相映成趣，业态清晰分区：运动区域配置标准篮球场、多组乒乓球场及成人健身器械区；儿童区则布局弹簧摇摇马、组式滑梯攀爬架与沙池游戏区，满足不同年龄段居民的差异化活动需求。架桥体的遮阴，让这片场地成为全天候的“晒乐园”。

桥下空间的公服价值与全龄友好度耦的实践，让原本消空间成为嬉戏的乐园、活力的赛场与休憩的港湾，实现了公共空间从“可用”到“好用”再到“用”的温情跨越。

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黄阁镇广澳速段桥下空间，条全长1.5公里、总面积达5.23万平米的“活力长廊”，以景观化、生态化手法设计，植入全龄运动场地、亲子游乐设施、便民服务驿站等多元配套，将“灰空间”转化为服务周边8万群众的公共开放空间。项目以“麒麟文化”为灵魂，通过景观化、生态化设计手法，在桥墩上绘制麒麟主题墙绘，在场地中植入麒麟民俗元素，让每处细节都流淌着“麒麟之乡”的文化记忆。

黄阁镇广澳速段桥下空间实景（图源：广东省公路建设有限公司）

在这里，麒麟文化的特韵味渗透于每处景观。孩子们在融入麒麟元素的综闯关区嬉戏，老人们在绘有民俗故事的墙绘下闲谈，年轻人在融入文化元素的运动场上挥洒汗水，古老非遗与现代生活在此和谐共生。这片空间不仅满足了市民的休闲需求，成为展现黄阁地域特的文化窗口，让到访者感受到“麒麟之乡”千年文脉的生生不息。

针对奥体中心及周边小区停车配套不足的问题，环城速奥体段桥下空间设立了广州个AGV立体停车库。AGV智能停车系统利用自动引机器人替代人工驾驶，在交接区自动托举并搬运车辆至立体泊位。这种全自动人化的解决案，泡沫板橡塑板专用胶成功实现了车辆的密度存储与存取。AGV技术使原本仅有127个车位的平面停车场，变身为拥有304个车位的立体车库，车位利用率提升了139。

AGV车库实景

创新盘活机制构建长运营新生态

当前，广州市桥下空间改造利用模式以政府财政投入为主，这种单的资金来源不仅给财政带来持续压力，也限制了改造项目的覆盖面与后续运营的可持续。为扩大改造范围，动多桥下空间实现长利用，好弥补公共服务短板，广州正积探索经营权转让等市场化运作模式。例如，通过引入社会资本与业运营主体，鼓励运营在保障公共服务的前提下，理植入体育健身、智慧停车等经营业态，以产生的经营收益反哺设施的日常管养与维护成本，从而实现“以桥养桥、以用促管”的良循环。

近日，广州市白云区完成辖区批桥下空间整体经营权招租工作。当地创新机制模式，将潭溪路、潭涌路、空港大道、华南快速干线南辅道段、棠棠路立交桥等6处分散的桥下地块“化为整”，整形成总面积9.6万平米的连片运营空间，面向社会招募具备综运营能力的企业。经过公开竞价与严格评审，广州云腾城市科技服务有限公司终摘。

此次招租并非简单的“空间出租”，而是广州探索桥下空间“建设-运营-管养”长机制的重要实践。根据招租要求，承租须在保障公共服务的前提下，理植入通透式体育运动场所、停车场等业态，并配套建设立体停车、休闲体育、口袋公园等公共设施。运营期内，企业需承担场地内所有设施的维护管理责任，确保公共空间品质不降、服务不弱化。

此次白云区桥下空间整体经营权包招租项目的收官，既通过多业态植入保障民生需求，又依托市场运营实现空间价值大化，为政府持续投入公共服务建设提供资金支撑，实现了“民生、企业盈利、城市提质”三共赢。

未来，广州将积探索盘活存量空间的新路径，通过政策赋能与模式创新，动多低空间实现复化与运营可持续化，进步满足市民多元化、品质的公共服务需求。以空间之变促民生之暖、以机制之新聚发展之力，广州将努力在大城市理现代化征程中先行先试、走在前列，为全国城市存量空间的质量利用贡献多“广州智慧”与“广州案”。

南+记者 李鹏程

通讯员 穗规资宣

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